中国城市正处于一个迅猛发展的重要阶段，中国人多地少，资源匮乏的国情决定了我过必须走低成本高效率的集约化发展模式。长期以来，受传统的功能分区规划思想的影响，我国城市的土地利用通常是将不同的使用功能分开布置，如清一色的工业区、居住区、商业区、文教区等，虽然分区规划思想有一定的合理性，但其最大的弊端是忽视城市是一个联系密切的有机整体。城市的每一个功能要素既有一定的独立性，同时它们之间又是相互依存、相互补充的。例如，在一个居住区中，如果完全清一色的住宅，既没有相应的商业、文教、医疗、娱乐等配套设施，又缺乏便捷的道路交通系统。即使居住再好，也不会受到居民的青睐，因为生活极不方便，单一的住宅已不能满足人们日常生活需要。同样，城市的中心商务区如果全部被商务写字楼占据，没有高档酒店、餐饮、购物、公寓、政府办事机构等设施，办公环境将十分空洞无依靠。城市发展到今天，需要一个城市的精神引领、一个资源共生、聚合增值的模式，将生活资源融入其中。城市综合体——这一城市新形态就应运而生了。

　　城市综合体有四大典型特征：1、超大空间尺度：城市综合体是与城市规模相匹配，与现代化城市干道相联系的，因此室外空间尺度巨大。由于建筑规模和尺度的扩张，建筑的室内空间也相对较大，一方面与室外的巨形空间和尺度协调，另一方面则与功能的多样相匹配，成为多功能的聚集焦点。2、通道树型交通体系：通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”（AccessTree）体系。3、现代城市景观设计：应用现代城市设计、环境与行为理论进行景观与环境设计是城市综合体的重要特征。通过标志物、小品、街道家具、植栽、铺装、照明等手段形成丰富的景观与宜人的环境。4、高科技集成设施：城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。其先进的设施充分反映出科学技术的进步是这种建筑形式产生的重要因素。

　　城市商业综合体是与人们生活息息相关的一种新兴建筑形式。消防设计的规范性、科学性和适用性直接关系人民的生命安全、城市发展和经济建设，我们应严把城市商业综合体消防设计和消防审批环节，坚持“预防为主，自防自救”的原则，从根本上杜绝先天隐患，使城市商业综合体更适合经济建设和时代发展的需求。

　　同时，我们也应认识到，想要杜绝诸如城市综合体这类建筑的火灾隐患，除了物防、技防为建筑的防灾能力提供了基本的硬件条件，还要改进消防管理水平、提高建筑使用者的自防自救能力。下面就城市商业综合体在消防管理，提高自防自救能力方面进行浅析。

　　一、建立对于建筑防灾的战略意识。

　　建筑的管理与决策者首先要有防范各类灾害的忧患意识，从城市综合体的选址、规划、设计、建设之时以及运营之前就要有防灾意识，将防灾作为重中之重，谋划防灾的策略，打牢建筑防灾能力的硬件。

　　二、建立运转灵活高效的防灾管理机构。

　　城市综合体的管理中建立一个责任清晰、指挥顺畅、运转灵活高效的专门防灾管理机构，以忠实贯彻决策者防灾的战略意图，切不可将防灾管理工作寄付于其它职能管理机构。

　　三、制订全面可行的防灾管理制度。

　　城市综合体是一个超级复杂的集人、财、物、装备和现代科技文明为一体的小社会，灾难的发生存在众多偶然因素，防灾管理是相当困难和复杂的，要把这项工作干好，需要一个全面、系统且具有很好操作性的防灾管理制度，一保证专门机构忠实履行其职责和建筑的安全运行。

　　四、训练一支精明强干的防灾管理与抢险救援队伍。

　　一支有熟练专业技能、高度责任感和坚强执行力的防灾管理队伍是确保高层建筑安全的决定性力量，因此决策者切不可忽视了这支队伍的选拔、培训和责任意识的教育，决不能因为没有出事而轻视他们存在的价值。

　　五、放手发动群众，提高自防自救能力。

　　城市综合体有各色各样的使用者和众多岗位的管理者，他们分布于建筑体内的各个位置，他们可能是灾害的制造者，也最终是灾害的承受者，因此城市综合体的“人防”绝不是专门的机构和训练有素的专门人员就能够完成的任务，必须调动大家的积极性、主动性和责任意识，让千万双眼睛监视着大楼里的每一个角落，让内一个人都从自己身边的安全做起，使每一个使用者都具有较强的自防自救能力，这样才能筑起高层建筑防灾减灾的铜墙铁壁。

　　六、重点关注导致建筑灾难的常见问题。

　　以火灾为例，导致建筑火灾的因素数不胜数，导致灾害扩大的因素错综复杂，但最常见的却可能就是那么几种。如：厨房、餐厅用火不慎，违章使用电热器具，违规使用易燃可燃液体，卧床抽烟或乱丢烟头，违章电焊或装修作业，楼梯间和消防前室应当常闭的防火门闭门器失效或长期处于常开状态，防火卷帘下放置影响帘板下降的障碍物，屋顶高位水箱或消防水池无水，消防泵、喷淋泵、防排烟风机等重要设备应当处于自动状态而因为担心误启动故意设置于手动状态，自动喷水灭火系统和消火栓系统的主供水阀门因为担心漏水或检修后忘记开启而处于关闭状态，防排烟风机直接暴露于屋顶而导致与风管之间的柔性接头风吹日晒老化或风机本身故障，火灾自动报警系统因为担心误报而切断主机电源，疏散指示标志设置混乱、引导不明等。